一人暮らしのお部屋さがし

知っておきたい住まいのアレコレ

お部屋探しの基礎

物件
契約対象となるマンションなど不動産のことを物件といいます。
申込金
お部屋の「予約金」のことです。おおむね家賃1ヶ月分の現金が必要です。本契約に必要となる契約金の一部として充当されます。
敷金・保証金
退去までの保証として家主に預けておくお金です。最初の契約時に1回支払います。退去時に必要な費用を差し引いて返還されます。「保証金2ヶ月、50%償却」とは、保証金のうち1ヶ月分は礼金のような扱いで返却されないということです。
礼金
家主に部屋を貸してもらうお礼として支払うお金です。最初の契約時に1回支払います。返却されません。
仲介手数料
不動産業者に支払う手数料です。家賃1ヶ月分の物件が多いですが、仲介手数料半額などの物件もあります。
契約年数更新料
多くの場合、更新時に礼金や敷金を再度支払う必要はありませんが、更新料のかかる物件もあります。
共益費
玄関ホールや廊下の電灯代、清掃代、エレベーターの保守点検などにかかる費用として、家賃と共に毎月支払います。
連帯保証人
物件の契約にはほとんどの場合「連帯保証人」が必要です。「連帯保証」とは契約者本人が家賃や修繕費などを支払わなかった場合、代わりに支払う義務だ発生します。学生の場合は収入がないので、通常親権者が連帯保証人になります。
契約書
下見後の契約(予約)時には、申込金と認印があれば契約(予約)が可能です。契約書や必要書類は多くの場合郵送で、契約の残金は振り込みでやりとりします。
水光熱費通信費
通常家賃や共益費には水光熱費は含まれていません。水道は定 額払いの物件もあり、使用量に関係なく2,000円前後の料金がかかります。電気・ガスは個別メーター管理が多いです。ひとり暮らしの場合、電気・ガス・水道の合計で9,000円ぐらいが普通です。インターネット料金は無料の物件とそうでない物件、さらにはインターネットが通っていない物件もありますのでご注意を...

家賃の合計は何円?

家賃が35,000円でも、共益費や水光熱費・通信費を含めるとそれより更に1万円少々かかってしまうことが多いです。
また、契約費用も仲介手数料・敷金・礼金以外に、鍵交換費用や町内会費が必要な場合もありますので入居費用はトータルで考えましょう。

部屋選びのチェックリスト

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