大学生協でのお部屋探しって何が違うの?

広大生協東広島店でお部屋探しのメリット

安心ポイント1 たくさんの選択肢から選べる!

東広島キャンパス周辺の多くの学生用マンション・アパートは、広大生協だけで斡旋しています。登録部屋数はなんと約6,600室。周辺地域で圧倒的に多いこともあり、多くの広大生が広大生協でお部屋の契約をしています。近年、東広島は大変な“部屋余り”の状態ですから、空室は非常にたくさんあります。部屋の予約を焦らせる民間業者もあるようですが、広大生協には3月下旬でも多くの良質な部屋がありますので、後期試験の方もご安心ください。

安心ポイント2 良い条件のお部屋と保証が低コストで!

お部屋の賃貸借契約時に斡旋業者へ支払う「仲介手数料」は通常、家賃の1ヶ月分+消費税。ところが広大生協では大家様のご協力のもと、2棟を除き、なんと手数料無料から最大でも半額! さらに生協の学生総合共済でしたら、お部屋の契約時に必須となる火災共済(2,000円/年)や、学生賠償責任保険(5,800円/4年間)も加入していただきやすい金額です。また、加入や給付の手続きが学内の店舗でできるので、とても便利です。

安心ポイント3 学生が不利にならない独自の賃貸借契約書!

賃貸借契約書の内容は取扱業者によって大きく異なります。前出の仲介手数料や保険料の他にも、違約金の発生や契約解除の事由、契約の更新など。なかには一律に清掃料やサポート料が必要な場合もあるなど、費用の面だけでも、広大生協とは数十万円も異なることがあるようです。広大生協は広島大学の学生・教職員のための非営利組織ですから、コンプライアンスを重要視しながら、大家様にご理解をいただいたうえで、広大生に不利にならない独自で作成した契約書を使用しています。

安心ポイント4 定額敷引なし! 敷金も原則、全額返還!

お部屋の契約時に必要になる「敷金」。退去時にそこから一定額を必ず差し引く制度を「定額敷引」といいます。民間業者では「ハウスクリーニング代」や「エアコンクリーニング代」、「抗菌処理代」など様々な名目で入退去時に諸費用を請求する場合があるようですが、国交省のガイドラインでは、原則、これは貸主負担であるべきとしています。よって、広大生協では大家様のご理解のもと、通常の使用で発生する汚れやキズについては、借主に一切請求しない契約になっています。

安心ポイント5 更新料・更新手数料も一切不要です!

お部屋の賃貸借契約期間は1〜2年間が一般的です。すなわち、大学在学中の4年または6年間のうちには契約の更新が必要になってきます。この時、通常は大家様に支払う「更新料」や、取扱業者に支払う「更新手数料」などが必要になりますが、広大生協ではこれらを一切いただいていません。解約の申し出がなければ契約は「自動更新」されますので、費用はおろか手続きも不要です。また、退去の30日前までに通知する事で、契約期間内であっても借主は契約を解除する事ができます。

安心ポイント6 広大生協が直接管理している建物がある!

広大生協では約2,800室のお部屋について、大家様に代わり清掃やパトロール、毎月の家賃集金や退去時の室内検査、修繕手配などを行っています。指定金融機関なら家賃の振替手数料が無料(振込の場合は入居者負担)になる金銭的なメリットの他、24時間365日のトラブルに生協が対応しますので、入居者はもちろん、遠方にお住まいのご両親にも大変好評です。広大生協では、これら管理サービスにかかる費用を大家様にご負担いただいて、業務を行っています。

安心ポイント7 契約者(入居者)は広大生のみ!

市中の民間業者が斡旋する物件は、社会人と学生が混住する場合が多いのですが、広大生協は広大生と広大教職員からなる組合員のための組合組織ですから、お部屋の契約者は当然、組合員です。すなわち「生協管理物件」はもちろん、広大生協の専任物件の入居者は広大関係者だけです(一部、一般社会人が入居している場合もあります)。生活スタイルや考え方が異なる老若男女の社会人とトラブルになる可能性は極めて低いと言えます。

安心ポイント8 新学期にアドバイスするのは先輩学生!

広大生協では新学期の特別斡旋期間に、現役の広大生が、新入生のお部屋探しのサポートをしています。自分達の経験をもとに、実際の大学生活に沿ったアドバイスを含めながら、“学生の立場”で相談に乗っています。お部屋探し以外のことでも何でも尋ねて、新生活の準備にお役立てください。もちろん、お部屋の契約や重要事項説明などについては、担当職員が担当しますので、ご安心ください。また、家具・家電やミールカード、オリジナルパソコン等も同じ会場を起点にご案内しています。

民間業者と広大生協何が違うの? 私たちにいつでもご相談ください

広島大学生協は安全安心にこだわっています!

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学生が不利にならない契約書

実は「賃貸借契約書」は、不動産業者によって、その内容は大きく異なります。この「賃貸借契約書」の内容は、入居後の安定した生活と、退去時の敷金返還に大きく関係します。広大生協は、コンプライアンス重視に加え、借主の組合員の皆さんが一方的に不利になることがないよう、十分に配慮して作成された賃貸借契約書を使用しています。

広島大生協の賃貸借契約書の例はこちら

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賃貸借契約 Q&A

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広島地区の住まいの問い合わせ

新入生サポートセンター広島店

(霞キャンパス 霞会館)
住所:広島市南区霞1-2-3霞会館内
TEL:082-256-6665

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住まいのカウンター

住まいのカウンター (霞キャンパス 
霞会館・広島大学生協住生活事業部広島支店)
住所:広島市南区霞1-2-3霞会館1F
(ヴィオラショップ内) TEL:082-256-6665

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